prodej domu 160 m² s pozemkem 1 018 m²
Bělušice · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej 7/24 rodinného domu 179 m², pozemek 1018 m² Nabízíme Vám k prodeji 7/24 vlastnického podílu na rodinném domu o zastavěné ploše 179 m² a pozemku o velikosti 1018 m² v katastrálním území Bělušice u Mostu, okres Most. Pozemek je zapsán na LV 137. Parcela č. st. 15 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 1018 m² - č. p. 24 V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 728 960 Kč (4556 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 160 m²
- Pozemek
- 1018 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 23.08.2026 (3:09:17.967357 )
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a okolí
PENB:
G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Odpad:
veřejná kanalizace
Kolaudace:
1945
Poloha domu:
řadový
Stav budovy:
před rekonstrukcí
Vybavení domu:
nezařízený
Číslo zakázky:
IDNES-2164
Počet místností:
3
Zastavěná plocha:
179 m 2
Spočítej vyklizení:
Spočítej stěhování:
Odhad reálné ceny
5.99 mil. Kč
rozpětí 4.94 mil. – 7.19 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 88 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Náklady na stavbu
5.82 mil. · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
7.98 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Náklady na pořízení (92% váhy): postavit to znovu by stálo 5.18 mil. Kč (576 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.11 mil. Pozemek 900 m² parcely po 3 250 Kč/m² a 118 m² zahrady po 812 Kč/m² = 3.02 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.82 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8192 nabídek stejného druhu → 7.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.73 mil. je o 88% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Poloha
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |