prodej domu 100 m² s pozemkem 7 660 m²
Hostouň · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 1 fotek staženo
Parametry
- Cena
- 6.49 mil. Kč (64900 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Pozemek
- 7660 m²
- Na trhu od
- 23.08.2026 (3:02:41.251575 )
- Prodávající
- RK Chlebek
Odhad reálné ceny
9.46 mil. Kč
rozpětí 7.95 mil. – 11.06 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 31 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Náklady na stavbu
9.84 mil. · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
4.98 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Náklady na pořízení (92% váhy): postavit to znovu by stálo 3.24 mil. Kč (360 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.94 mil. Pozemek 900 m² parcely po 3 250 Kč/m² a 6760 m² zahrady po 812 Kč/m² = 8.42 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 9.84 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8192 nabídek stejného druhu → 4.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.49 mil. je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |