Nemovitosti

prodej domu 149 m² s pozemkem 657 m²

Vejvanov · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 1 fotek staženo

Parametry

Cena
300 000 Kč (2013 Kč/m²)
Užitná plocha
149 m²
Pozemek
657 m²
Na trhu od
23.08.2026 (3:02:41.167445 )
Prodávající
PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Odhad reálné ceny

4.99 mil. Kč
rozpětí 4.10 mil. – 6.01 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 94 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Náklady na stavbu 4.78 mil. · váha 92 %
Cenová hladina (cr) 7.43 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Náklady na pořízení (92% váhy): postavit to znovu by stálo 4.83 mil. Kč (536 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.90 mil. Pozemek 657 m² parcely po 3 250 Kč/m² a 0 m² zahrady po 812 Kč/m² = 2.14 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.78 mil. Kč.
  2. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8192 nabídek stejného druhu → 7.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.30 mil. je o 94% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno