Nemovitosti

prodej domu 65 m² s pozemkem 1 114 m²

Dražovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 1 fotek staženo

Parametry

Cena
1.90 mil. Kč (29231 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Pozemek
1114 m²
Na trhu od
23.08.2026 (3:02:33.199685 )
Prodávající
NOVIS reality s.r.o.

Odhad reálné ceny

4.07 mil. Kč
rozpětí 3.40 mil. – 4.80 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Náklady na stavbu 4.14 mil. · váha 92 %
Cenová hladina (cr) 3.24 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Náklady na pořízení (92% váhy): postavit to znovu by stálo 2.11 mil. Kč (234 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.26 mil. Pozemek 900 m² parcely po 3 250 Kč/m² a 214 m² zahrady po 812 Kč/m² = 3.10 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.14 mil. Kč.
  2. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8192 nabídek stejného druhu → 3.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.90 mil. je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno