Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 110 m² s pozemkem 1 302 m²

Chanovice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 1 fotek staženo

Parametry

Cena
1.52 mil. Kč (13827 Kč/m²)
Užitná plocha
110 m²
Pozemek
1302 m²
Na trhu od
23.08.2026 (0:59:32.567293 )
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Odhad reálné ceny

5.11 mil. Kč
rozpětí 4.26 mil. – 6.00 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Náklady na stavbu 5.12 mil. · váha 92 %
Cenová hladina (cr) 4.95 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Náklady na pořízení (92% váhy): postavit to znovu by stálo 3.56 mil. Kč (396 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.14 mil. Pozemek 900 m² parcely po 3 250 Kč/m² a 402 m² zahrady po 812 Kč/m² = 3.25 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.12 mil. Kč.
  2. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1965 nabídek stejného druhu → 4.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.52 mil. je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno