Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 76 m², Vitice
Vitice · okres Kolín · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
0 z 4 fotek staženo
Parametry
- Cena
- 3.98 mil. Kč (52368 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+1
- PENB
- G
- Na trhu od
- 23.08.2026 (0:00:00 )
- Prodávající
- RE/MAX
Odhad reálné ceny
5.86 mil. Kč
rozpětí 5.19 mil. – 7.39 mil. Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 32 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 20 km)
5.87 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
5.62 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (95% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 199 Kč/m² → 5.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4640 nabídek stejného druhu → 5.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.98 mil. je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Poloha
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |